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发表于 2016-9-8 10:50:00
【图片】房市乱象：挖坑排号、违规销售、捂盘惜售
在“地王”频出，房价疯涨的背后，郑州房产市场违规问题多发、乱象重重。在2016年初郑州市房管局通报称，2015年通过集中检查和日常巡查共发现违规销售行为38起。
通报点名了两家楼盘，国泰房地产发展（郑州）有限公司开发的国泰一品庄园项目5号楼一单元、河南盈瑞置业有限公司开发的翰林华庭项目已取得商品房预售许可证，未按规定在取得预售许可证后3日内一次性公开全部房源对外销售，涉嫌捂盘惜售。
郑州市房管局在今年2月份还通报称，但从市场整体来看，仍存在以下问题：少数房地产经纪机构存在涉嫌违规开展经纪业务的行为；一些房地产经纪机构违规使用存量房网上交易信息系统，扰乱存量房网上交易秩序；部分房地产经纪机构存量房居间买卖合同文本条款不公平，签约行为不规范等情况较为突出。
就在8月15日，郑州市房管局又发布“购买预（销）售商品房的风险警示”指出，“河南军安实业服务中心有限公司开发的福苑首府项目，河南锦家置业开发的锦艺金水湾项目，河南科创实业发展有限公司开发的创新大厦二期项目等在未取得《商品房预售许可证》情况下违规销售现象。”
Chinese News记者近日暗访发现，在郑州市金水区经三路，一名为“华尔中心”的项目，目前只是一基坑却在大肆排号变相预售。售楼员说：“交5000元抵1万元房款。目前，已排了1200号。”
地处郑州繁华闹市的“名门悦”项目因手续不全，此前被监管部门叫停。目前是一巨大的基坑，搁浅不动。
而近日，郑州市高新技术开发区的“金科城”楼盘开盘当日宣称劲销2000多套，但随后却被媒体曝出“三栋楼未有预售许可证”。
不仅如此，在郑州房地产市场野蛮生长与扩张的同时，风险也已悄然隐现。
在位于郑州中牟县的雁鸣湖国家级生态文明示范区内，颇受关注的“雁鸣湖壹号”项目已停工半年有余。记者近日探访发现，该项目工地大门紧闭，院内荒草丛生。公开资料介绍，该项目投资120亿元，300多栋别墅，占地近千亩。停摆后该如何处置，尚不明晰。
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